Защищаем собственников в спорах с соседями, управляющими компаниями и страховщиками. Помогаем как пострадавшим, так и тем, кого несправедливо обвиняют.

Запись на консультацию Срочный звонок

Попали в ситуацию с затоплением? Вас залили — или вы случайно стали причиной потопа?

Не пытайтесь решить это самостоятельно. Особенно если в деле замешана управляющая компания (УК).
Их юристы работают с сотнями таких дел каждый год. А обычный человек, даже самый добросовестный,
не обладает знаниями, чтобы противостоять системе — и поэтому часто проигрывает.
Специалисты Сферы Закона ежедневно сталкиваются с делами по заливу квартир и нежилых помещений.
Защищаем собственников в спорах с соседями, управляющими компаниями и страховщиками. Помогаем как пострадавшим, так и тем, кого несправедливо обвиняют.

Почему большинство людей проигрывают в делах о заливе

Процессуальное урегулирование убытков при заливе квартиры кажется простым. Но на практике всё решают детали.

Ошибки на этапе фиксации залива, неправильно оформленный акт, отсутствие независимой экспертизы, слабая доказательная база — и вот уже суд отказывает в иске, а виновник (часто — УК) остаётся безнаказанным.

А у управляющих компаний есть штатные юристы, которые: знают все лазейки в законодательстве,
умеют затягивать процессы, оспаривают любую слабость в документах, требуют отсутствующих доказательств от "обычного" человека.

Результат: Вы остаетесь без компенсации. Или, если вы — ответчик, платите в 2–3 раза больше, чем должны.
Самостоятельное ведение дела — это риск быть «съеденным» профессиональной юридической машиной.

Что мы делаем для вашей защиты

Если вас залили —
боремся за полное возмещение
- Проверяем, кто на самом деле виноват: сосед, УК или авария в общем имуществе
- Организуем независимую оценку стоимости ущерба, а также при необходимости строительно-техническую экспертизу — ключевой аргумент в суде
- Гарантируем правильное оформление всех документов: актов, претензий, исковых заявлений
- Готовим железную доказательную базу
- Представляем ваши интересы в суде — против юристов УК и страховых компаний
Если вы затопили —
минимизируем вашу ответственность
Часто требования завышены, а вина — не ваша. Например:
- Прорвало стояк — виновата УК.
- Ущерб имуществу был причинен до залива — но в этом обвиняют вас.
Мы поможем избежать переплат и ответственности:
- Оспорим завышенную сумму ущерба
- Проведем объективную независимую экспертизу
- Докажем, что вы не виноваты или виновны частично

Получите консультацию —
до того, как подпишете что-то

Первые шаги решают всё

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Независимая экспертиза
при заливе обязательна

Без независимой экспертизы при заливе квартиры — нет справедливости.
Многие надеются на «оценку» от ремонтников или принимают расчёт пострадавшего. Это ошибка.

Суд примет к рассмотрению сумму ущерба только обоснованную результатами и расчетами экспертизы. Все остальное не имеет официальной силы.

Только аккредитованная независимая экспертиза может:

Определить реальную стоимость ремонта по рыночным ценам
Установить причинно-следственную связь между заливом и повреждениями
Исключить ущерб, возникший до аварии (трещины, старая отделка)
Служить весомым доказательством в суде

В Сфере Закона работает специальный Экспертный отдел, который занимается проведением экспертиз для суда и установлением реальной стоимости ущерба причиненному вашему имуществу

Кейсы по заливу из нашего телеграм канала

Залив квартиры

Взыскали ущерб, штраф и неустойку за залив квартиры с УК «Жилищник ЗелАО»

Управляющая компания «Жилищник ЗелАО» отказалась добровольно возмещать ущерб, несмотря на акт осмотра и независимую экспертизу, оценившую ущерб в 1 885 498 рублей.

Залив квартиры

Управляющая компания в Химках заплатила 536 929 рублей за залив квартиры

Комиссия УК ООО «УО Атлант ЖКХ групп» составила акт, где признала, что причиной повреждений стало нарушение целостности общедомовых коммуникаций. Но возмещать ущерб собственнику никто не спешил

Протечка крыши

1 000 000 рублей за протечку крыши

Наш клиент проживает на последнем этаже пятиэтажки. Его квартиру затопило: вздулись полы и мебель, отклеились обои, появилась плесень. Виной тому – протечка с крыши, то есть общедомовое имущество, за которое отвечает управляющая компания — ООО «Жилищник городского округа».

Частые вопросы при заливе квартиры

Доверитель:

Кто виноват при заливе квартиры?

ЮРИСТ:

Если виноват владелец — оплачивать ущерб будет он. Если авария в общем стояке, канализации или из-за плохого обслуживания общедомового имущества (например, крыши) — виновата управляющая компания. Если затопило по вине арендатора квартиры - нужно смотреть, что написано в договоре, если ответственность не оговорена, нет страховки, то в большинстве случаев будет оплачивать собственник. Каждый случай индивидуален - мы поможем точно определить ответственность на консультации

ДОВЕРИТЕЛЬ:

Можно ли выиграть у Управляющей компании?

ЮРИСТ:

Да, если правильно подготовиться. Главное — иметь независимую экспертизу и грамотного юриста. Процедура взыскания ущерба с юридического лица отличается от иска к физическому лицу. Здесь важно не ошибиться с оформлением. Поэтому рассчитывать только на собственные силы не рекомендуем. В конце концов, сумма за независимую экспертизу, оплата юридических услуг и представителя включаются в общую сумму иска. В итоге виновник оплатит все: и сумму ущерба, и расходы по восстановлению справедливости.

ДОВЕРИТЕЛЬ:

Как избежать оплаты ущерба, если виновником считают меня?

ЮРИСТ:

Даже если вы признаете себя виновником залива, не соглашайтесь на первое предложение от потерпевших. Попросите смету убытков, пусть покажут и распишут каждую статью. Запишитесь на консультацию к юристу. У нас большой опыт и даже без проведения точной экспертизы можно прикинуть правомочны ли требования. Если будет необходимо, то мы затребуем проведение независимой экспертизы и проверим каждую статью расходов. В нашей практике не редки случаи, когда на виновника залива пытались "повесить" ремонтные работы, которых не было, технику, которая не работала до залива, старую шубу, которую съела моль за год до того как вода потекла с потолка.

Записаться на консультацию

Ответы на вопросы

За один час консультации вы получите ответы на волнующие вас вопросы, а также вместе с юристом выработаете план действий по решению вашей проблемы.
На всех стадиях процесса

Если процесс урегулирования ситуации доставляет вам неудобства, наш юрист может взять все обязанности на себя. Вам необязательно встречаться и контактировать с другой стороной.
Комплексное решение проблем

Юрист поможет найти лучший вариант решения. Проведет независимую оценку ущерба, учтет каждую мелочь и включит в иск виновнику

Задать вопрос 24/7

Горячая линия юристы